Estimation théorique
Rue de l Arbousier,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Arbousier,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 11 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 77 | 546 | 403750€ | 5244€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES ARGELAS | 4 | 75 | 484 | 315000€ | 4200€ |
2021-06-29 | 9308 | LES MAGATIS NORD | 5 | 130 | 568 | 390000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 9309 | LES MAGATIS NORD | 5 | 101 | 440 | 330000€ | 3267€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES ARGELAS | 6 | 106 | 652 | 340000€ | 3208€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 117 | 466 | 399000€ | 3410€ |
2022-02-21 | 120 | CHE DES AVELINIERS | 4 | 128 | 744 | 577736€ | 4514€ |
2021-04-29 | 9018 | RES LES MAGATIS | 4 | 88 | 250 | 115000€ | 1307€ |
2022-10-26 | 143 | RUE DE L ASPHODELE | 4 | 93 | 0 | 377850€ | 4063€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE L ACACIA | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-19 | 195 | RUE DE L ACACIA | 6 | 122 | 0 | 384217€ | 3149€ |
2022-07-25 | 229 | RUE DE L ASPHODELE | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 93 | 0 | 285000€ | 3065€ |
2021-09-24 | 51 | RUE DE L ARBOUSIER | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 108 | 266 | 325240€ | 3011€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 86 | 234 | 278600€ | 3240€ |
2022-09-26 | 9361 | MAGATIS | 6 | 130 | 1375 | 725700€ | 5582€ |
2019-09-17 | 7 | CHE DES MAGATIS | 2 | 95 | 480 | 353000€ | 3716€ |
2021-11-08 | 9025 | MAGATIS | 4 | 120 | 996 | 395000€ | 3292€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 3 | 70 | 262 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-13 | 9012 | SAINT COME | 4 | 118 | 700 | 418150€ | 3544€ |
2021-10-15 | 283 | VIEUX CHEM DU VAL DE CUECH | 6 | 163 | 901 | 974700€ | 5980€ |
2020-08-25 | 9014 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 4 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-10 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 95 | 136 | 408850€ | 4304€ |
2021-07-06 | 143 | CHE DES MAGATIS | 4 | 111 | 305 | 380610€ | 3429€ |
2019-10-16 | 9006 | SAINT COME | 4 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-14 | 85 | ALL DE LA MACHOTO | 4 | 114 | 688 | 444800€ | 3902€ |
2022-02-23 | 9004 | SAINT COME | 6 | 137 | 503 | 350000€ | 2555€ |
2022-03-31 | 9051 | CHE DES MAGATIS | 4 | 129 | 530 | 586600€ | 4547€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DES ACANTHES | 5 | 105 | 533 | 210000€ | 2000€ |
2023-03-20 | 19 | ALL DU RADASSIE | 7 | 209 | 1028 | 750000€ | 3589€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 5 | 116 | 330 | 443350€ | 3822€ |
2022-05-19 | 9355 | RTE DU VAL DE CUECH | 6 | 149 | 716 | 465000€ | 3121€ |
2022-06-03 | 9101 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 6 | 165 | 654 | 400000€ | 2424€ |
2020-04-16 | 9715 | ALL DU MANJADOU | 6 | 155 | 529 | 385000€ | 2484€ |
2019-12-05 | 9001 | LOT LES HESPERIDES | 4 | 81 | 676 | 357200€ | 4410€ |
2020-05-22 | 9714 | ALL DU MANJADOU | 5 | 137 | 550 | 363940€ | 2656€ |
2021-02-26 | 146 | ALL DU MANJADOU | 8 | 351 | 500 | 805500€ | 2295€ |
2022-01-13 | 6 | VAL DE CUECH | 1 | 36 | 1955 | 370000€ | 10278€ |
2020-10-15 | 9006 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 121 | 0 | 355000€ | 2934€ |
2021-03-16 | 9009 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 337655€ | 2723€ |
2021-06-14 | 9011 | LES JARDINS DU VALRIANT | 6 | 124 | 0 | 352000€ | 2839€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DES MANIERES | 5 | 112 | 463 | 122640€ | 1095€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2020-11-02 | 471 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 3 | 85 | 567 | 297000€ | 3494€ |
2019-12-11 | 192 | CHE DES MANIERES | 3 | 61 | 187 | 247948€ | 4065€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2020-11-19 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-31 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-25 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-13 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 4 | 66 | 0 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-04 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-28 | 9001 | RES L'EMERAUDE | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-12-19 | 280 | RUE DE SERRE PONCON | 4 | 88 | 268 | 284672€ | 3235€ |
2019-10-30 | 292 | RUE DE SERRE PONCON | 4 | 101 | 336 | 311000€ | 3079€ |
2020-11-12 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 272000€ | 3778€ |
2023-02-10 | 472 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 4 | 72 | 872 | 449500€ | 6243€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2020-02-06 | 9015 | VAL DE CUECH | 6 | 168 | 8030 | 640260€ | 3811€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE SAINT ESTEVE | 4 | 91 | 319 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2020-02-28 | 6 | CHE PROLONGEMENT CHE MANIERES | 4 | 97 | 415 | 249000€ | 2567€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2022-08-02 | 332 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 2 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2020-11-13 | 5 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2022-09-28 | 150 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 6138 | 2820780€ | 21533€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2021-07-26 | 28 | IMP DU CANAL | 5 | 104 | 800 | 405800€ | 3902€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-04 | 9622 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 141 | 1218 | 535000€ | 3794€ |
2021-08-02 | 9370 | LES MANIERES EST | 7 | 181 | 1715 | 715000€ | 3950€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2020-09-07 | 9014 | CHE DES MANIERES | 2 | 42 | 1129 | 230000€ | 5476€ |
2023-04-26 | 399 | BD ROBERT SCHUMANN | 4 | 71 | 695 | 265000€ | 3732€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2021-07-23 | 11 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 1187 | 368000€ | 4718€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2022-04-01 | 9001 | RES LES TAMARIS | 4 | 108 | 162 | 352000€ | 3259€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 131 | 538 | 460000€ | 3511€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2020-10-09 | 89 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 630 | 275000€ | 3235€ |
2020-08-01 | 9155 | VAL DE CUECH OUEST | 5 | 140 | 1000 | 663200€ | 4737€ |
2020-02-27 | 129 | LOT LA FARIGOULETTE | 6 | 151 | 1418 | 533180€ | 3531€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2021-05-12 | 173 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 6 | 187 | 743 | 516117€ | 2760€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2020-07-15 | 65 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 187 | 694 | 513570€ | 2746€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2020-10-05 | 143 | ALL DES LISERONS | 3 | 128 | 760 | 360000€ | 2813€ |
2020-06-08 | 74 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 99 | 895 | 493400€ | 4984€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2020-07-28 | 90 | RUE DE L AGNELOUN | 4 | 88 | 602 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE L AGNELOUN | 4 | 88 | 602 | 398300€ | 4526€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 111 | 724 | 507000€ | 4568€ |
2021-02-12 | 230 | RUE DES ALLIES | 4 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2020-09-11 | 17 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 106 | 735 | 385000€ | 3632€ |
2020-11-27 | 205 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 66 | 285 | 242000€ | 3667€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2021-04-14 | 9034 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 194 | 259000€ | 2846€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2020-06-03 | 160 | RUE DES ALLIES | 4 | 78 | 205 | 284000€ | 3641€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-07 | 141 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2021-02-18 | 146 | RUE DE L AGNELOUN | 5 | 135 | 605 | 345000€ | 2556€ |
2021-12-20 | 49 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 101 | 299 | 210000€ | 2079€ |
2023-04-28 | 9026 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 217 | 270000€ | 2967€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 137 | 764 | 520000€ | 3796€ |
2019-09-27 | 9023 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 225 | 243000€ | 2670€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2021-09-02 | 9439 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 134 | 2700 | 692744€ | 5170€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2019-09-13 | 9092 | VTE VIEILLE ROUTE DE PELISSANN | 5 | 160 | 0 | 900000€ | 5625€ |
2023-03-16 | 9012 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 206 | 315000€ | 3462€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2021-11-17 | 9005 | RES LES CITADINES | 5 | 91 | 275 | 285000€ | 3132€ |
2021-12-30 | 138 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 189 | 320 | 590000€ | 3122€ |
2021-07-05 | 147 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 2072 | 246550€ | 2595€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DES ALLIES | 4 | 64 | 365 | 500000€ | 7813€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2023-02-27 | 5160 | LOT CLOS DES ABEILLES | 3 | 75 | 358 | 396700€ | 5289€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 9405 | AV DE GASCOGNE | 3 | 103 | 530 | 242000€ | 2350€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |